Себе, чтобы не в очередной раз не обольщаться тщетными иллюзиями

пятница, 13 сентября 2024

15:53

Себе, чтобы не в очередной раз не обольщаться тщетными иллюзиями

Чудо рядом

Являются ли доходом на УСН доходы от поступлений от арендаторов за коммунальные услуги по их площади?
Суммы платежей арендаторов за коммунальные услуги, в частности, за электроэнергию и воду, поступающие на счет арендодателя, должны учитываться в составе его доходов при УСН.
*****
Это мы получили счёт от НЭСК на 180 000. 27 000 с этой суммы будет налог с дохода. :apstenu:

@темы: идите Вы в бухгалтерию! (с)

URL

Вдруг обнаружилась не только примитивная рифма (вербальна... А невербальной коммуникацией в инете не пообщаешься... Так бывает. Ждёшь, когда мысль-ощущение станет мыслью-фра...

Эх... состояние какое-то странное.. вроде и хорошо все, а... Мир полон незаметной магии. Кругом удивительное число ... Люди! Я снова открываю свой дневник... снова-снова-снова....

Комментарии

13.09.2024 в 17:17

Санькина мать

арендаторы сами не могут платить коммуналку?

URL

13.09.2024 в 17:29

Санькина мать

а смысла им самим платить нет, вы же расходы по коммуналке себе полностью в расходы взяли. ну вот в реале и получается что вы и расходы их зачли, и доходы и уплатили с разницы 15%. А вы доходы видать не учли в свое время.

URL

13.09.2024 в 17:40

Санькина мать

а, я поняла, у вас 6% УСН. Тогда пусть сами платят коммуналку.

URL

13.09.2024 в 18:37

обыкновенное чудо

Чудо рядом

Санькина мать, не могут, у них нет прямых договоров с поставщиками услуг. И никто с ними ни Водоканал, ни Нас, заключать такие договоры не будет. Там куча всяких согласований и документаций, всё платно, всë крайне ритуализированно с бюрократическим притопом, прихлопом. Такие организации только с собственниками помещений договоры заключают.
Санькина мать, нет, у нас 15%. Я расходы на коммуналку включаю в свои расходы, но потом приходят за эти расходы деньги от арендаторов, и вот это уже доход. Т.е. я дополнительно теряю 15% от того, что они там нарасходовали.

URL

13.09.2024 в 18:44

обыкновенное чудо

Чудо рядом

Санькина мать, это не то, что предположим, я снимаю у тебя квартиру, по коммуналке электричества нажгла на сколько-то тыщ. Ты эти сколько-то тыщ заплатила за меня, я тебе деньги за это вернула. Но у тебя это выходит как доход, и ты тогда должна с этого дохода налог заплатить. Да ещё и организации платят авансом 70% за электроэнергию. Т.е. арендаторы потребили электроэнергию, я за них заплатила, ещё и ананс на следующий месяц за них заплатила, они мне присылают деньги за тот месяц, что УЖЕ закрыт документами поставщиками услуг, и в этот момент я уже попала на налог.

URL

13.09.2024 в 19:01

Санькина мать

обыкновенное чудо, Тань, но ты расходы-то зачла. В том месяце, в котором оплатила расходы. Пришел счет от НЭСК, ты его оплатила. - расход 180 тыщ.
Выставила арендаторам 180 тыщ. и они заплатили - доход. Разница доход минус расход ноль.
Вот если б ты была на упрощенке 6% ты бы попала полностью на налог, а так
нет.

URL

13.09.2024 в 19:24

доктор мозгоправ

У меня есть план! (с)

Я конечно не очно и разбираюсь в теме, а форма налогооблажения доход минус расход не подойдет вам?

URL

13.09.2024 в 19:28

обыкновенное чудо

Чудо рядом

Санькина мать, расходы зачла. Но и ДОХОД идёт. И с него налог УСНО ВСЁ РАВНО считается!
доктор мозгоправ, у нас и так Доходы-Расходы. Потому что расходов много.

URL

13.09.2024 в 19:33

обыкновенное чудо

Чудо рядом

Санькина мать, я фактически ЗА НИХ, за арендаторов, свои деньги заплатила, они мне потом эти деньги вернули, но как доход это ВСЁ равно считается. Всё, что пришло от покупателей- в доход. Да, расходы мои принимаются, но и доход увеличивается.

URL

13.09.2024 в 19:45

Санькина мать

обыкновенное чудо, ну когда ты заплатила свои деньги, и зачла расходы - ты те свои текущие расходы увеличила, а разницу доход -расход уменьшила. И заплатила налог на УСН на 27 тыщ меньше! А если б не было тех расходов - то заплатила бы в тот период больше налога на 27 тыщ, потому что не было бы расходов, уменьшивших доходы.

URL